在昏暗情調的燈光下，一張小圓桌，圍坐著兩個中年人，和一個剛從國中畢業的小孩子，此刻，頭髮斑白、戴黑框眼鏡的中年人，眉頭深鎖，嘴巴輕咬著下唇，顯然正在猶豫不決，是否應該答應一個他無法接受的條件，在他眼前，放著一份只要更改一字便作罷的合約，而你這一份合約的人，就正式眼前這個小孩子。
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歐邁爾高中是一所著名的高中，因為它是全國第一家貴族高中，由韓福、韓祥兩兄弟共同創校經營，校長自然是由韓福擔任，副校長為韓祥，另有一個機要秘書─羅舜，他是韓福獨生女兒─韓雯麗熱戀中的男友，由於羅舜是一個留學美國主修教育的學者，以致學校草創初期，雯麗就向他父親強力推薦羅舜，韓福是很不樂意接受的，因為他不願意自己的心血最後成為家族企業，但在女兒的吵鬧之下，只好答應了。
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『唉！沒辦法！誰叫我阿福就只生一個女兒。』
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於是，學校就在這三個人團結合作、各司其職之下，浩浩蕩蕩展開。
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羅舜所負責的師資、教務及課程的編排，無論是企劃或實務操作都讓韓福極為滿意，但是籌備工作還是碰上難題，那就是校地缺一角。而擁有這一角的地主，是出了名的難搞，又是一個極反對貴族教育的地方仕紳，能否租到這一角，是副校長韓祥負責的工作。
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談到這個韓祥，他是一個肥頭大耳、腦滿腸肥、頂上無毛帶金框眼鏡的好好先生，他所負責的校地整建、教材、設備採購都是一些敏感的工作，這也說明，韓福對他的信任。而談判校地的事，如果由韓祥這種人來談，想必是凶多吉少，韓福感嘆地說：「只好由我親自出面了！」這時，在一旁的羅舜插話：「還是先由我出面吧！如果我能一下子就談成，當然最好，萬一不行，也能起到投石問路的作用。」韓福一臉疑慮的看著羅舜。羅接著說：「放心！我在美國有修過談判學學分，多少懂一些技巧，就算最糟糕的結果，也不會使我方陷入絕境。」韓福沉默了一下，說：「也好。」於是就將租地底限、細節和羅舜做了一番討論定案。
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事後，羅又蒐集了一些周邊地價、地租的行情，資料齊全之後，透過管道接觸到這一位一角地主
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當隨著佣人走到地主面前時，羅舜很有禮貌的一面伸手，一面自我介紹。
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「您好！我是歐邁爾高中的機要秘書─羅舜。很感謝您能接見我。」坐在寬大辦公桌後面的地主，表情有些不屑，沒有搭話，也沒有站起來去跟羅握手，只是擺個手勢，要羅坐在他的正對面。
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坐定之後，羅期待地主先開口，他已經做好了各項準備，足以應付地主任何形式的發言，可是，一、二、三秒鐘過去了，地主並沒有發出任何聲音，只是動作緩慢地拉開辦公桌右手邊的抽屜，拿出一小疊裝訂成冊的合約書，書皮寫著《租地合約書》斗大的五個字，遞到羅的眼前，羅有些迫不及待，卻又故作鎮定，緩慢地翻開合約書，看似逐條的細讀，其實，最重要的，不就是租金和租幾年麼？！
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當看到二十五萬五年的字眼時，用大吃一驚來形容羅的心境，是一點也不為過的。『這、這不就是我跟校長經討論而定案的最後底線麼？！』此刻，那種出身美國名校的驕傲、優越感，可謂一下子全被打趴。
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任羅用盡一切的努力，也無法掩飾內心的挫折感。表情依舊不屑的地主，冷眼看著眼前這一位青年，終於發聲：「你可以簽嗎？」其實羅聽得一清二楚，但，習慣性回答：「對不起！您是說…..？」地主有些不耐煩：「你可以簽嗎？」這一句簡短的問話，竟然會像超級炸彈，炸得羅舜東倒西歪、不知所措。『為什麼.....為什麼.....我跟校長討論了一大堆，什麼都討論到了，就是能不能簽沒有討論到….。』而專業告訴羅，這個時候無論如何，都不能回答否定詞，因為地主很有可能會說：「那你來這裡幹什麼？」如此，將會使場面變得很難看。『可是…..可是…..我能簽嗎？』事到如今，已經逼得羅沒有退路，只好回答：「我既然代表學校，當然可以全權處理。」地主：「那你就簽吧！」羅從上衣口袋取出鋼筆，心裡一直在想：『我堂堂一個機要秘書，歐邁爾的第三把交椅，校長敢不給我面子，我就立刻自殺......喔！.....自殺不好，辭職就好。…..啊！辭職也不好，還是叫雯麗去吵鬧吧！』當要下筆簽字的時候，地主像在耍弄一隻猴子似的「你確定已經看完整本合約書了嗎？」這又使得羅舜猶豫起來。
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「這樣子好了…..」地主不急不緩的說。「你把合約書帶回去向你的校長報告，明天下午三點，你們可去十全路，一家【蔡松律師事務所】，那裏有正式的文件，蔡松會代表我和你們簽約。好了，就這樣。」地主低頭自顧自地做自己的事，而佣人已經站在旁邊。
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羅舜是如何離開地主的家，他完全沒印象，因為他的感覺已經死了，靈魂不曉得跑到哪裡去，上車後，他僅存的一絲絲理智告訴他，這種情況之下，開車保證會出車禍。他勉強開了約五分鐘的路程，看見路旁有一座廢棄的【五松公園】，羅失神落魄的走進這座公園，隨便坐在一張佈滿了鳥屎、枝葉的石頭椅上，也不曉得過了多久的時間，嘴巴開始碎碎唸：「什麼東西！.....一個鄉巴佬....跟老子洗內褲的資格都沒有…..」接著，眼淚就滴下來了。
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